A Qualidade e a Diferença

20/06/12

30 MANDAMENTOS ANTES DE COMPRAR UM IMÓVEL

Na construção de um edifício, é muito importante que o cliente examine detalhadamente o que o projeto oferece e compare com outros projetos oferecidos. Antes de tomar uma decisão na compra de um apartamento o cliente deve fazer as seguintes perguntas:

1.Qual a valorização da localização do terreno? Possui infra-estrutura de pavimentação e esgoto? Qual a área do terreno?

2.Que prazo será entregue o apartamento e que garantia temos que não haverá atraso?

3.Qual a área privativa do apartamento?

4.Quantas suítes têm o apartamento? Possui suíte máster com hidromassagem?

5.Quantas vagas na garagem? As garagens são escolhidas pelo cliente ou sorteio?

6.O gerador alimentará o prédio todo ou só a área comum?

7.Os muros do edifício serão totalmente revestidos com cerâmica por dentro e por fora?

8.Quantos elevadores terão o prédio? É de última geração? O elevador social será privativo ao apartamento?

9.Os poços dos elevadores serão de concreto armado ou apenas alvenaria?

10.As tubulações de incêndio serão de cobre ou ferro?

11.O revestimento do prédio será todo em pastilhas porcelanizadas, ou é apenas parte e o restante em cerâmica?

12.O prédio possuirá no térreo lavanderias individuais para os apartamentos?

13.As varandas dos apartamentos serão abertas ou terão opção de fechar quando tiver ventando forte e/ou chovendo?

14.Qual o tamanho real da piscina? Possui aquecimento a gás? Tem Bar aquático?

15.Qual o tamanho real da quadra de esportes? Terá iluminação para prática de esportes a noite?

16.No projeto oferecido as partes comuns como: salão de festas, recepção social, piscina, churrasqueira, lavanderia, salão de jogos, saunas, sala de massagem, sala de ginástica e salão de beleza serão só o espaço ou já é entregue com mobília?

17.O piso da escadaria do edifício será ante-derrapante com corrimão dos dois lados ou apenas de cerâmica com um corrimão? E as paredes das escadaria serão com revestimento cerâmico ou apenas pintadas?

18.O revestimento das paredes das garagens serão em cerâmica ou apenas pintadas?

19.O prédio oferece espaços internos suficientes para adequar as necessidades das famílias no lazer? Tem praça privativa para os moradores? Ou as crianças e os adolescentes para brincarem terão que ir para a garagem? As garagens estarão totalmente separadas da área de lazer?

20.Os apartamentos oferecem pontos de água quente, caso o morador deseje instalar, ou só tem água fria?

21.O apartamento terá escritório com visão panorâmica? Ou é um espaço fechado como se fosse um quarto?

22.Para a racionalização da taxa de condomínio o consumo de água e de gás serão pagos individualmente? Ou é ratiado para todos?

23.O rodapé dos pisos serão em granito ou outro material qualquer?

24.O edifício oferece opção para TV por assinatura já instalado ou cada apartamento tem que instalar a sua antena?

25.As portas de madeira serão maciças ou prensadas?

26.Os fios e os cabos elétricos serão Pirelli? Ou de outro fabricante?

27.A pintura do imóvel será Coral/Suvinil? Ou outro fabricante?

28.Os materiais utilizados no apartamento são padronizados em todos os ambientes? Inclusive dependência de empregada?

29.Todas as paredes externas serão de tijolos de 12 furos?

30.Antes de investir em um imóvel o cliente deve certificar-se da Idoneidade Técnica e da Credibilidade da empresa construtora, com a finalidade de assegurar-se das garantias que se tem direito sobre o empreendimento adquirido. Detalhe muito importante para evitar transtornos futuros.

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